26 марта в Москве состоялось пленарное заседание XVI Всероссийского съезда работников лифтового комплекса. Представители госорганов, отраслевых объединений и бизнеса обсудили ключевые вопросы развития лифтовой отрасли.
Особое внимание в деловой программе было уделено вопросам технического регулирования замены лифтового оборудования и экономических механизмов. С докладом выступила А.И. Мамонова, Исполнительный директор АРОКР, которая представила актуальную нормативную базу, перспективы её развития и меры поддержки подрядных организаций в условиях изменения налогового законодательства.
Утвержденные ГОСТы (вступили в силу с 1 января 2026 года)
В рамках деятельности Подкомитета 002 «Организация и управление капитальным ремонтом МКД» (ТК 393) разработаны и утверждены два ключевых стандарта, которые уже применяются в закупочных процедурах согласно ППРФ №615:
ГОСТ Р 72114-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на разработку проектной документации при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов»
Документ устанавливает единые требования к структуре и содержанию технического задания (задания на проектирование) на разработку проектной документации. Он регламентирует перечень исходных данных, состав разделов проектной документации, требования к документации, а также порядок согласований.
ГОСТ Р 72115-2025 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по замене лифтов»
Этот стандарт регламентирует содержание ТЗ непосредственно на выполнение работ по замене лифтов. Он определяет перечень обязательных исходных данных;
технические и эксплуатационные требования; требования к материально-техническому обеспечению подрядчика; состав квалифицированного персонала; критерии качества и безопасности.
Оба ГОСТа направлены на стандартизацию закупочного процесса, повышение качества документации и прозрачность требований к подрядным организациям.
В стадии утверждения находится еще один важный документ:
ГОСТ «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Лифты. Сроки остановки лифта при его замене»
Стандарт устанавливает нормативные сроки остановки лифтов в зависимости от этажности МКД, типа и материала шахты, грузоподъемности лифта и пр. Документ вводит поправочные коэффициенты на условия производства работ и закрепляет принципы при поэтапной замене лифтов в подъездах с двумя и более лифтами. Это позволит исключить необоснованное увеличение сроков остановки лифтов и повысить предсказуемость графика работ для жителей.
Обращаем внимание: в соответствии с ППРФ №615 данные ГОСТы являются обязательными к применению при формировании документации о закупке и заключении договоров на выполнение работ по замене лифтов в рамках капитального ремонта. Мониторинг их применения позволит выявить возможные правоприменительные сложности и при необходимости доработать нормативную базу.
Анна Ивановна в своем докладе отдельно остановилась на важной экономической инициативе, направленной на поддержку подрядных организаций.
С 1 января 2026 года общая ставка НДС повышена с 20% до 22%. В связи с этим на основании совместного обращения НОСТРОЙ и АРОКР в Минстрой России разработан проект постановления Правительства РФ о внесении изменений в ППРФ №615, предусматривающий возможность изменения цены договора по соглашению сторон.
Системная работа по стандартизации процессов замены лифтов и адаптации экономических механизмов — это вклад в прозрачность закупок и предсказуемость сроков проведения капитального ремонта.