Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР)

Круглый стол по нормативному регулированию в сфере капитального ремонта состоялся в Совете Федерации РФ

18 мая 2018

В «круглом столе» приняли участие представители Минстроя России, Федеральной антимонопольной службы, органов законодательной и исполнительной власти субъектов РФ, местного самоуправления, руководители региональных фондов капитального ремонта, представители экспертного сообщества.

Участники мероприятия обсудили актуальные вопросы и существующие проблемы в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, законодательного регулирования в данной области.

Исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова озвучила основные законодательные инициативы профессионального сообщества региональных операторов капитального ремонта:

1) Утвердить Правила взаимодействия организаций при проведении капитального ремонта. Инициатива принятия таких правил возникла из практики взаимодействия фондов капитального ремонта с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

2) Внести изменения в Жилищный кодекс РФ в части участия фондов капитального ремонта в заключении и исполнении энергосервисных контрактов. Указанная инициатива уже поддержана депутатским корпусом.

3) Внести изменения в Налоговый кодекс РФ

- в части освобождения региональных операторов от уплаты налога на прибыль с размещения временно свободных средств в банках. Полагаем, что уплата указанного налога нецелесообразна, поскольку доходы от размещения временно свободных средств не являются прибылью, а носят целевой характер и могут использоваться только на капитальный ремонт;

- в части освобождения региональных операторов от оплаты госпошлины. Дефицит бюджета в ряде субъектов на оплату госпошлины в значительной степени замедляет работу региональных операторов по взысканию задолженности. Как следствие региональная программа оказывается недофинансированной.

4) Законодательно предусмотреть обязанность по бесплатному предоставлению региональному оператору данных о собственниках помещений из ЕГРН. Указанная мера позволит региональным операторам более корректно проводить начисления по взносам на капремонт и работу по взысканию задолженности.

5) Отменить/увеличить сроки исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт, что будет способствовать финансовой устойчивости системы и обеспечению прав дисциплинированных собственников.