Экспертное совещание по теме «Повышение эффективности реализации региональных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

01 июня 2020 Коллеги, в пятницу Центр мониторинга благоустройства городской среды Общероссийского народного фронта провел экспертное совещание по теме «Повышение эффективности реализации региональных программ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В совещании приняли участие представители Минстроя России, Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, НП «ЖКХ Контроль», Фонда «Институт экономики города», фондов капитального ремонта многоквартирных домов, общественных и подрядных организаций. В рамках заседания эксперты обсудили насущные вопросы системы капитального ремонта, проблемы, возникшие в период пандемии коронавирусной инфекции и пути их решения. 

Координатор Центра ОНФ по мониторингу благоустройства городской среды Светлана Калинина в своем выступлении отметила непростую ситуацию, в которой оказалась отрасль в результате вспышки коронавирусной инфекции: 

«Особенно остро вопрос выполнения региональных программ стоит в субъектах, региональные власти которых приостановили оплату взносов на капитальный ремонт, не предоставив альтернативы. Принимая такое решение, повлекшее за собой вполне понятные риски, регионы не озвучили варианты, как компенсировать недополученные взносы и выполнить региональную программу в запланированном на этот год объеме». 

Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» сообщила, что по итогам совещания будут сформированы решения, которые необходимо внедрить, чтобы отрасль быстро восстановилась и начала работать еще эффективнее. 

«Среди проблем в сфере, назревших и до пандемии, можно выделить низкую финансовую обеспеченность программы. Это касается как фондов, так и спецсчетов, которым не хватает денег на выполнение необходимых работ. В этой связи хочу напомнить предложение, которое поддерживают все эксперты – сделать обязанностью субъектов софинансировать региональные программы капитального ремонта при недостатке финансирования», - добавила она.

Предложения по поддержке специальных счетов озвучила директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города Ирина Генцлер. Так, она сообщила, что собственники специальных счетов в субъектах, которые временно отменили взносы, потеряют 1/4 часть ожидаемых поступлений и это особенно критично для тех домов, которые планировали ремонт в 2020-2021 годах. «В этой связи необходимо законодательное решение – например, ввести мораторий на ч.7, ст. 189 ЖК РФ во избежание ситуации, когда дом не успеет провести ремонт в запланированный регпрограммой срок и ему будет грозить потеря спецсчета и перевод в общий «котел». 

Исполнительный директор Ассоциации Анна Мамонова озвучила текущую ситуацию в сфере капитального ремонта, отдельно отметив консолидированную позицию экспертного сообщества – субъекты, которые приняли решение о приостановлении взносов, должны компенсировать недособранные средства из регионального бюджета, так как это деньги других собственников, на которые должен быть сделан капитальный ремонт.  
«Проблемы, которые отмечают все региональные операторы в текущей ситуации, возникли в двух плоскостях. Первый момент – это деньги: нарушение платежной дисциплины, увеличение стоимости материалов и сопутствующих расходов (по разным оценкам от 10 до 30%), мораторий на взыскание пени и штрафов; второй – сами работы. Прежде всего мы видим риски в части невыполнения работ по внутридомовым инженерным системам в текущем году. Это связано с ограничением доступа в квартиры собственников и с коротким периодом проведения таких работ до наступления отопительного сезона. Ассоциацией аккумулирован опыт регионов и сформирован модельный план мероприятий, которые могут быть проведены в целях стабилизации ситуации, а предложения по изменению законодательства направлены в профильное ведомство». 

В завершение мероприятия заместитель директора департамента стратегических проектов Минстроя России Анна Огурцова ответила на возникшие в ходе обсуждения вопросы и поделилась информацией о текущей работе по разработке антикризисных мер в сфере капитального ремонта, с учетом последствий ограничений, введенных из-за пандемии коронавирусной инфекции. «При Минстрое России создана отдельная рабочая группа по разработке законодательства по капитальному ремонту. Уверена, что уже вскоре после завершения режима самоизоляции состоится очное заседание и озвученные сегодня предложения могут быть предложены для формирования повестки встречи», - добавила она.

#командакапремонт