16 января - заседание Комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

16 января состоялось заседание Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Представители Экспертного совета Комитета рассказали об итогах деятельности за 2018 год и предложили рекомендации по совершенствованию жилищного законодательства.

Ассоциация призвала продолжить работу по освобождению регионального оператора от уплаты налога на прибыль с доходов в виде процентов, которые получены от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, по договорам банковского вклада.
В настоящее время в Государственной Думе на рассмотрении находится законопроект № 294832-7, согласно которому в часть 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ внесена настоящая поправка, позволяющая разграничить и однозначно толковать понятие доход в виде процентов, отделяя его от иного целевого дохода регионального оператора.
Одновременно с данной инициативой необходимо внести изменения в статью 251 Налогового кодекса Российской Федерации, необходимые для полной реализации концепции законопроекта.

Вторым предложением АРОКР стало увеличение или освобождение от срока исковой давности по делам, связанных с взысканием задолженности за капитальный ремонт.
Действующее законодательство предусматривает перевод МКД со специального счета на счёт регионального оператора, в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50 % от размера начисленных взносов на капитальный ремонт.
Регоператор, получив такой многоквартирный дом, должен будет организовать работу по взысканию задолженности. Вместе с тем, по действующему законодательству до 49% от взносов по многоквартирному дому может быть потеряно по причине истечения срока исковой давности. С учётом того, что во многих регионах программы капитального ремонта реализуются более 3х лет, начиная с 2018 года потери при переходе домов со специальных счетов могут составлять ежегодно до 4 млрд рублей!
В связи с этим, срок исковой давности и возникающие с ним потери средств будут дополнительным фактором, ухудшающим финансовую сбалансированность региональных систем, а в ряде регионов (с низкой собираемостью взносов) делающим не возможным реализацию программ капитального ремонта.

Последним по списку, но не по значимости стал вопрос предоставления региональным операторам сведений из ЕГРН и ГУ МВД.
Проблема наболевшая. Обязанности регоператоров закреплены в ЖК РФ, для реализации которых необходимы в том числе такие сведения как ФИО собственников помещений, место жительства, дата и место рождения; информация об изменении состава собственников жилых помещений в МКД.
Отсутствие или несвоевременное получение указанных сведений приводит к ненадлежащему исполнению обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом, а также является основанием для возврата заявлений о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Вместе с тем региональный оператор не включен в перечень лиц, которым информация из ЕГРН предоставляется на безвозмездной основе, а ГУ МВД отказываются от предоставления информации региональному оператору ввиду отсутствия такой обязанности на законодательном уровне.

Решение поднятых вопросов требует внесения изменений в действующее законодательство. Ассоциация будет продолжать работу в этом направлении.